Construire un abri de jardin : autorisations, conseils et coût

Construire un abri de jardin sur son terrain est un acte qui à réfléchir mûrement avant de réaliser les travaux. Selon l’usage et la superficie de votre abri, les démarches à effectuer et les matériaux à employer ne seront pas les mêmes. Faisons le point sur tout ce que vous devez savoir pour construire votre abri de jardin.

Quelles sont les autorisations nécessaires pour construire un abri de jardin ?

Le cas général

Abri de jardin 5 mètres carrés ou moins

Si vous souhaitez construire un abri de jardin d’une surface au plancher et d’emprise de 5 mètres carrés ou moins, vous n’aurez pas besoin d’autorisation. Vous pourrez donc commencer les travaux quand bon vous semble, sans demander à qui que ce soit. En revanche, pensez à respecter les contraintes esthétiques éventuellement imposées par votre PLU Plan Local d’Urbanisme ou par votre règlement de copropriété.

Abri de jardin entre 5 et 20 mètres carrés

Si vous prévoyez de construire un abri de jardin d’une surface au plancher et d’emprise au sol comprise entre 5 et 20 mètres carrés, vous devrez déposer une demande préalable de travaux auprès de la mairie de votre commune.

Abri de jardin de 20 mètres carrés ou plus

Dans le cas de la construction d’un abri de jardin d’une surface au plancher et d’emprise au sol de plus de 20 mètres carrés, une demande de permis de construire est nécessaire.

Construire en zone classée

La construction d’un abri de jardin dans des secteurs protégés est soumise à des règles différentes.

Abri de jardin jusqu’à 20 mètres carrés

Dans les secteurs protégés, construire un abri de jardin d’une surface au plancher et d’emprise au sol de 20 mètres carrés au maximum nécessite une déclaration préalable de travaux. Ceci est valable même si vous installez un cabanon de 4 mètres carrés seulement.

Abri de jardin de 20 mètres carrés ou plus

Pour la construction d’un abri de jardin d’une surface au plancher et d’emprise au sol de plus de 20 mètres carrés dans les secteurs protégés, les règles ne changent pas. Vous devrez déposer une demande de permis de construire à la mairie du lieu de construction.

Comment effectuer les démarches nécessaires à la construction d’un abri de jardin ?

Selon le cas dans lequel vous vous trouvez, vous aurez soit une demande de déclaration préalable de travaux, soit une demande de permis de construire à déposer en mairie. Nous vous expliquons comment procéder.

Comment déposer une déclaration préalable de travaux

Pour faire une déclaration préalable de travaux pour la construction d’un abri de jardin, vous devez tout d’abord vous munir du formulaire Cerfa 13703*08. Votre demande devra se conformer au PLU de votre commune. Vous joindrez également les pièces suivantes :

• Un plan de situation,
• Un plan de masse,
• Un plan de coupe,
• Un plan des façades, des toitures,
• Une modélisation 3D du projet,
• Une photo permettant de visualiser la situation du terrain dans l’environnement immédiat,
• Une photo de situation du terrain dans un environnement lointain.

Une fois votre demande complète et votre formulaire Cerfa complété, vous pourrez déposer votre dossier en mairie, ou l’envoyer par lettre recommandée avec accusé de réception. Vous recevrez en échange le numéro d’enregistrement du dossier ainsi que la date à laquelle vous pourrez débuter les travaux.

Le délai d’instruction est d’un mois, sauf si la mairie vous notifie d’un délai supplémentaire. Passée cette échéance, l’absence de réponse vaut acceptation de votre dossier.

La déclaration préalable de travaux est valable trois ans et renouvelable deux fois pour un an. Si vous n’avez pas débuté les travaux avant la fin de la validité, vous devrez faire une nouvelle demande auprès de la mairie.

Comment déposer une demande de permis de construire

Pour déposer une demande de permis de construire, procurez-vous et complétez le formulaire Cerfa 13406*09 en joignant les documents suivants :

• un plan de situation du terrain,
• un plan de masse de la construction,
• un plan de coupe du terrain et de la construction,
• une notice de présentation du projet,
• un plan de la toiture et des façades,
• un document graphique de situation,
• une photographie de situation dans l’environnement proche,
• une photographie de situation dans l’environnement lointain.

Vous pouvez déposer votre dossier directement à la mairie du lieu de construction ou par courrier recommandé avec accusé de réception. Vous recevrez un récépissé contenant le numéro d’enregistrement de votre demande ainsi que la date à laquelle vous pourrez commencer les travaux.

Le délai de traitement de votre dossier est de trois mois. Toutefois, ce délai peut être rallongé en cas de pièces manquantes. Une fois l’échéance passée, le silence de l’administration vaut acceptation du permis de construire.

Vous disposez de trois ans pour débuter la construction de votre abri de jardin. Vous pouvez demander deux prolongations d’un an auprès de la mairie en faisant la demande au maximum deux mois avant la fin de validité de votre permis de construire.

Combien coûte un abri de jardin ?

Le coût des différents types d’abris de jardin

L’abri de jardin préfabriqué

C’est le type d’abri de jardin que l’on retrouve dans tous les magasins de bricolage. Ils peuvent être en PVC, en bois, en métal ou encore en résine. Livrés en kit, ils sont simples à monter soi-même. Comptez entre 180 et 210 euros du mètre carré avec la pose.

L’abri de jardin en métal

L’abri de jardin en métal sera le moins onéreux, même si ce matériau n’est pas idéal. En effet, le métal est soumis à la corrosion et est conducteur de chaleur. Il faudra donc veiller à ne pas y entreposer d’objets susceptibles d’être endommagés par les fortes chaleurs. Vous pourrez également envisager de l’isoler, mais cela fera grimper la facture. Il a cependant l’avantage d’avoir une grande durabilité si vous choisissez du métal galvanisé. Il sera résistant et ne demandera pas beaucoup d’entretien.

Comptez entre 110 et 190 euros du mètre carré avec la pose.

L’abri de jardin en PVC

Le PVC a l’avantage d’être léger et donc facile à manipuler. Il ne craint pas l’humidité et est très facile d’entretien. Le point négatif est qu’il est très sensible aux rayons ultraviolets et aura tendance à jaunir. Il est déconseillé si vous souhaitez l’installer dans une zone fortement ensoleillée.

Le prix moyen d’un abri de jardin en PCV se situe entre 200 et 340 euros du mètre carré, pose comprise.

L’abri de jardin en bois

Le bois est incontestablement le plus populaire pour la construction d’un abri de jardin. C’est un matériau très apprécié car il est personnalisable à souhait et donne un aspect plus naturel à votre abri de jardin.

Il faudra veiller à choisir un bois résistant à l’eau et aux intempéries. Il faudra également penser à appliquer un traitement hydrofuge et fongicide. La peinture sera également à refaire régulièrement.

Selon l’essence choisie, vous devrez compter entre 210 et 430 euros du mètre carré, pose comprise.

L’abri de jardin en résine

La résine est une matière plastique proche du PVC. La différence réside dans sa durabilité et sa résistance aux rayons ultraviolets, gros point faible du PVC. La résine à un aspect moins plastique et se fond mieux dans le jardin, en faisant un abri de jardin moderne et apprécié.

Comptez entre 200 et 360 euros du mètre carré, pose comprise.

L’abri de jardin en parpaing

L’abri de jardin en parpaing est le plus résistant de tous. Il est solide, résistant et ne nécessite aucun entretien. En revanche, il est plus long à construire et est bien plus onéreux.

Il faut compter en 420 et 850 euros du mètre carré, avec la pose.

Coût de la pose d’un abri de jardin

Vous pouvez choisir de construire vous-même votre abri de jardin, ou de confier cette tâche à un professionnel. Cette deuxième solution vous conférera l’assurance que la pose à été réalisée dans les règles de l’art afin de garantir une meilleure durabilité. Le professionnel saura également vous conseiller sur le meilleur emplacement pour implanter votre abri de jardin.

Pour un abri de jardin en parpaing, le coût de la pose est estimé entre 300 et 550 euros du mètre carré, hors fournitures. Pour les autres types de matériaux, comptez entre 60 et 110 euros du mètre carré, sans les fournitures encore une fois.

La taxe d’aménagement

Plus connue sous le nom de « taxe abri de jardin », la taxe d’aménagement est due pour tout aménagement de plus de 5 mètres carré d’emprise au sol et d’une hauteur de1,80 mètres de hauteur minimum. Son montant est défini localement et diffère selon le lieu de la construction. La taxe d’aménagement est due le quatorzième mois suivant la délivrance de l’autorisation d’urbanisme. Elle sera réglée en une seule fois si le montant est inférieur 1500 euros. Au-dessus de ce montant, elle sera payée en deux fois, le quatorzième mois, puis le vingt-sixième.

Nos conseils pour construire un abri de jardin

Il est important de bien définir l’usage que vous ferez de votre abri de jardin avant d’entamer le projet. Simple lieu de stockage, coin dédié au bricolage, cuisine d’été ou encore chalet habitable, les matériaux et la superficie ne seront pas les mêmes. De plus, selon vos exigences, des fondations pourront être nécessaires.

Si vous souhaitez y bricoler ou y aménager un bureau, une isolation pourra être nécessaire pour ne pas avoir froid l’hiver, ni trop chaud l’été. Vous aurez peut-être également besoin de rangements en hauteur, nécessitant de pouvoir fixer des chevilles aux murs. Tous les matériaux ne sont pas utilisables dans toutes les circonstances, il faudra donc bien y réfléchir avant.

Si vous souhaitez juste ranger des outils, du matériel de jardinage, des produits d’entretien ou encore des vélos, 5 mètres carrés seront largement suffisants. Jusqu’à 10 mètres carrés, vous pourrez y entreposer le mobilier de jardin, même volumineux. Entre 10 et 20 mètres carrés, vous ferez rentrer un tracteur. Vous pourrez également en faire une petite annexe pour les beaux jours et même une petite salle de jeu pour les enfants. Au-delà de 20 mètres carrés vous pourrez créer un bel espace de vie.