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Dossiers Pratiques Immobilier

Lorsque vous commencez à imaginer vous lancer dans un projet immobilier, bien des questions pratiques se posent parmi lesquelles votre situation familiale, notamment si vous êtes célibataire ou en couple non marié ni pacsé. Rapidement, vous allez également vous interroger sur votre capacité à rembourser un prêt, votre taux d'endettement envisageable et le montant du bien que vous pourrez convoiter parmi le foisonnement de petites annonces.

D'ailleurs, devez-vous confier votre recherche de logement à une agence immobilière ou parcourir vous-même les petites annonces ? Et comment trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier : votre banquier, un courtier, des sites internet comparatifs de taux ? Ce sont justement tous ces points, parmi bien d'autres, que nos dossiers pratiques vont vous permettre d'éclaircir en vous livrant une information claire non partisane ni commerciale.

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Locataire
De nos jours, si louer son logement reste une pratique très répandue, il peut être difficile pour un locataire de trouver un bien décent et de se sentir respecté par le(s) propriétaire(s)....

Propriétaire
Devenir propriétaire est le rêve de bon nombre de Français. Si l’investissement dans la pierre demeure en effet l’un des dispositifs les plus plébiscités en matière de placement, il permet...

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Pas d'accord sur l'état des lieux de sortie entre bailleur et locataire : que faire ? L'état des lieux de sortie désigne une formalité obligatoire au moment où un locataire quitte son logement et qu'il est important de bien soigner. Il s'agit en effet à ce moment-là d'établir... Dans Locataire

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Un préavis de 3 mois est obligatoire pour résilier un contrat de location : vrai ou faux ? D'une manière générale, il est vrai qu'un locataire qui désire résilier son contrat de location doit respecter un préavis de 3 mois, c'est-à-dire donner son congé à son propriétaire en... Dans Locataire
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Comment ne plus être garant d'un bail ? Quelles conditions et procédure ? Prendre la décision d'être garant d'un bail, c'est-à-dire d'être en mesure de régler les dettes d'un locataire d'un logement à son propriétaire est un engagement lourd à ne pas prendre à la... Dans Locataire
Propriétaire immobilier : quel est le profil du locataire idéal ? Existe-t-il vraiment un locataire au profil idéal ? En tous les cas, en tant que propriétaire immobilier qui cherche à louer son bien, c'est une question primordiale et légitime. Le but de tout... Dans Propriétaire

Dossier de location : 5 erreurs à ne pas faire ! Lors de la recherche d'un logement à louer, impossible de faire l'impasse sur la constitution d'un dossier de location, un document indispensable qui a pour but de présenter son meilleur profil... Dans Locataire
Les 7 classes énergie maison : définition, utilité, explications Les bâtiments sont reconnus comme les premiers consommateurs d'énergie en matière de chauffage, de climatisation, d'équipements, d'éclairage, etc., et participent aussi aux émissions de gaz à... Dans Propriétaire

Baux commerciaux : quel principe ? Quels pièges éviter ? Les baux commerciaux concernent des contrats de location qui s'adressent aux professionnels qui louent des locaux pour exercer leur activité commerciale, industrielle ou artisanale. Les baux... Dans Locataire
Non renouvellement du bail par mon propriétaire : conséquences et recours La loi autorise un propriétaire à ne pas renouveler un bail signé avec un locataire à l'échéance de ce contrat de location. Cette possibilité est toutefois très encadrée par la loi. Un... Dans Locataire

Mon propriétaire ne fait rien suite à un dégât des eaux : que faire ? Les dégâts des eaux font partie des sinistres les plus courants. Ils peuvent être causés par une fuite ou une rupture d'une canalisation présente dans un logement, ou par le débordement d'un... Dans Locataire
Bail emphytéotique : définition, durée, conditions Un bail emphytéotique est un contrat de location très particulier, d'abord parce qu'il est de longue durée (de 18 à 99 ans), mais aussi parce qu'il confère au locataire d'un bien immobilier... Dans Locataire

Confier la gestion de son immobilier locatif à un notaire : avantages et inconvénients ? Se lancer dans l'investissement locatif est un bon moyen de placer son argent pour se constituer un patrimoine, tout en pouvant bénéficier de dispositifs de défiscalisation selon les... Dans Propriétaire
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Investissement locatif : comment se protéger des inévitables aléas ? De très nombreux ménages se lancent dans l'investissement locatif. Un bon moyen en effet de placer son argent pour se constituer un patrimoine, mais aussi pour se procurer des revenus... Dans Propriétaire
Mitoyenneté : définition et caractéristiques On parle de mitoyenneté pour désigner une forme particulière de propriété qui concerne une séparation commune entre deux propriétaires différents. Il peut s'agir d'un mur, d'une haie, d'un... Dans Propriétaire

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