Dossiers Pratiques Immobilier
Lorsque vous commencez à imaginer vous lancer dans un projet immobilier, bien des questions pratiques se posent parmi lesquelles votre situation familiale, notamment si vous êtes célibataire ou en couple non marié ni pacsé. Rapidement, vous allez également vous interroger sur votre capacité à rembourser un prêt, votre taux d'endettement envisageable et le montant du bien que vous pourrez convoiter parmi le foisonnement de petites annonces.
D'ailleurs, devez-vous confier votre recherche de logement à une agence immobilière ou parcourir vous-même les petites annonces ? Et comment trouver le meilleur taux pour votre prêt immobilier : votre banquier, un courtier, des sites internet comparatifs de taux ? Ce sont justement tous ces points, parmi bien d'autres, que nos dossiers pratiques vont vous permettre d'éclaircir en vous livrant une information claire non partisane ni commerciale.
Rubriques
De nos jours, si louer son logement reste une pratique très répandue, il peut être difficile pour un locataire de trouver un bien décent et de se sentir respecté par le(s) propriétaire(s).... |
Devenir propriétaire est le rêve de bon nombre de Français. Si l’investissement dans la pierre demeure en effet l’un des dispositifs les plus plébiscités en matière de placement, il permet... |
Les derniers dossiers dans la rubrique Dossiers Pratiques Immobilier
-
Non renouvellement du bail par mon propriétaire : conséquences et recours La loi autorise un propriétaire à ne pas renouveler un bail signé avec un locataire à l'échéance de ce contrat de location. Cette possibilité est toutefois très encadrée par la loi. Un... Dans Locataire
-
Mon propriétaire ne fait rien suite à un dégât des eaux : que faire ? Les dégâts des eaux font partie des sinistres les plus courants. Ils peuvent être causés par une fuite ou une rupture d'une canalisation présente dans un logement, ou par le débordement d'un... Dans Locataire
-
Bail emphytéotique : définition, durée, conditions Un bail emphytéotique est un contrat de location très particulier, d'abord parce qu'il est de longue durée (de 18 à 99 ans), mais aussi parce qu'il confère au locataire d'un bien immobilier... Dans Locataire
-
Confier la gestion de son immobilier locatif à un notaire : avantages et inconvénients ? Se lancer dans l'investissement locatif est un bon moyen de placer son argent pour se constituer un patrimoine, tout en pouvant bénéficier de dispositifs de défiscalisation selon les... Dans Propriétaire
-
Travailleur saisonnier : comment trouver un logement en location ? L'emploi saisonnier occupe une place importante en France. Pas moins d'un million de travailleurs saisonniers sont recensés par an. La plus grande majorité sont employés dans le secteur de... Dans Locataire
-
Investissement locatif : comment se protéger des inévitables aléas ? De très nombreux ménages se lancent dans l'investissement locatif. Un bon moyen en effet de placer son argent pour se constituer un patrimoine, mais aussi pour se procurer des revenus... Dans Propriétaire
-
Mitoyenneté : définition et caractéristiques On parle de mitoyenneté pour désigner une forme particulière de propriété qui concerne une séparation commune entre deux propriétaires différents. Il peut s'agir d'un mur, d'une haie, d'un... Dans Propriétaire
-
Nuisance sonore : que faire face aux troubles du voisinage ? Les nuisances sonores à l'origine de troubles du voisinage font l'objet d'une réglementation bien précise et détaillée définie par la loi, et en particulier par le Code de santé publique. De... Dans Propriétaire
-
Comment obtenir une copie d'un acte établi par un notaire ? Les notaires sont des officiers publics chargés par l'État d'authentifier certains actes comme, par exemple, les contrats de mariage, les ventes de biens immobiliers, les donations, etc. Les... Dans Propriétaire
-
Qu'est-ce qu'une servitude sur une propriété ? La servitude est une contrainte qui s'impose pleinement au propriétaire du bien concerné par la servitude, qui ne peut nullement la remettre en question, et donne un droit au propriétaire d'un... Dans Propriétaire
-
Qu'est-ce qu'un acte authentique notarié ? Quelle utilité ? Dans le courant d'une vie, il est coutume de devoir acter de situations pouvant entraîner des conséquences juridiques. C'est pourquoi des actes juridiques peuvent être rédigés pour protéger les... Dans Propriétaire
-
Démembrement de propriété : définition et fonctionnement On parle de démembrement de propriété pour désigner le fait de partager la pleine propriété, en particulier d'un bien immobilier, entre un usufruitier et un nu-propriétaire. Le premier dispose... Dans Propriétaire
-
Qu'est-ce qui est pris en compte dans les charges de copropriété ? Tous les propriétaires d'un logement situé dans un immeuble en copropriété doivent contribuer aux dépenses liées à l'entretien de ce bien commun , en particulier de ses parties communes, mais... Dans Propriétaire
-
Qui est concerné par la taxe d'habitation sur les résidences secondaires ? Dans le but d'améliorer le pouvoir d'achat des Français, depuis 2018, le gouvernement a supprimé progressivement la taxe d'habitation, un impôt local dû jusqu'alors par les ménages... Dans Propriétaire
-
Division immobilière : définition, objectifs, avantages et inconvénients La division immobilière désigne un procédé qui consiste à acheter, ou à transformer, un bien immobilier existant (ou un terrain mais on parle dans ce cas-là de division parcellaire), et de le... Dans Propriétaire
-
Combien gagne un agent immobilier ? Le métier d'agent immobilier consiste à gérer des transactions de vente, d'achat ou de location de biens immobiliers ou de fonds de commerce, et de gérer les relations entre un loueur ou un...
-
Saisonnalité du marché immobilier : à quelle période faut-il vendre ou acheter ? Le marché immobilier fluctue en fonction des saisons, comme la majorité des secteurs de l'économie. Le volume des transactions et les prix des biens diffèrent en effet selon les périodes de... Dans Propriétaire
-
Dispositif "Louer Abordable" : fonctionnement et avantage fiscal Le dispositif "Louer Abordable" fait partie, au même titre que les dispositifs "Denormandie" ou "Pinel", mais qui répondent à des conditions différentes d'octroi, de mécanismes mis en place par... Dans Locataire
-
Construction d'une maison : quel type de contrat choisir ? Lorsque le propriétaire d'un terrain décide d'y faire construire sa maison, plusieurs solutions s'offrent à lui pour la réalisation des travaux. Il peut faire appel à un constructeur... Dans Propriétaire
-
Quels sont les effets d'une exposition au plomb ? Risques et précautions Le plomb est un métal qui est utilisé depuis très longtemps, mais qui est toxique lorsque qu'il est ingéré ou inhalé. Il est en particulier la cause de la survenue de saturnisme (une... Dans Propriétaire
-
Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : qui la paye ? La taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) est une taxe facultative qui peut être mise en place par les communes, ou des regroupements de communes, qui assurent la collecte des déchets... Dans Locataire
-
Appartement ou maison T1, T2, T3, T4, T5, etc., à quoi ça correspond ? Un logement est défini comme un local utilisé pour l'habitation, fermé par des murs et des cloisons, et indépendant, c'est-à-dire qui dispose d'une entrée avec un accès direct sur l'extérieur... Dans Locataire
-
Loyer d'un logement social : montant, révision, aides possibles Le loyer d'un logement social est fixé par le bailleur selon des modalités de calcul déterminées par la loi. Un bailleur social doit en effet respecter des règles définies par l'État pour... Dans Locataire
-
Bail précaire d'habitation : objectifs, avantages et conditions On parle de bail précaire pour désigner un contrat de location qui n’entre pas dans le cadre d’un bail classique régi expressément par la loi. Un bail précaire est utilisé lorsqu’un bail... Dans Locataire
-
Comment calculer le prix d’un terrain non constructible ? Il peut être intéressant d'envisager d'acheter un terrain non constructible, c'est-à-dire qui fait l'objet d'une interdiction d'y bâtir, quel que soit le type d'immeuble, pour, par exemple, en... Dans Propriétaire
-
Chauffage collectif : quelles dates ? Quelle température ? Comment contester ? Même si les dates de mise en route et d'arrêt d'un chauffage collectif ne sont pas strictement réglementées par la loi, mais déterminées par chacun des syndics de copropriété ou des bailleurs... Dans Locataire