Quel est l'âge idéal pour acheter un bien immobilier, nos conseils !
Un achat immobilier doit logiquement se faire le plus tôt possible afin que le prêt souscrit soit soldé rapidement. Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?
Il n’existe qu’une seule contrainte d’âge pour acquérir un bien immobilier. En effet, il faut être majeur pour pouvoir emprunter. Toutefois, le manque d’apport personnel et d’expérience professionnelle reporte l’âge du premier achat. Y a-t-il un âge idéal pour devenir propriétaire ? Éléments de réponses.
Acheter un bien immobilier avant 25 ans
Si l’âge minimum légal pour acheter un logement est de 18 ans, le manque d’ancienneté et d’apport personnel constitue un frein pour mener à bien ce projet. En effet, l’emprunteur qui présente sa demande de crédit immobilier trop tôt à la banque a peu de chances de la voir aboutir. Cela risque par ailleurs de le pénaliser par la suite, l’établissement bancaire pouvant considérer que cette demande prématurée révèle un manque d’appréciation de sa situation financière.
Acheter un bien immobilier entre 25 et 45 ans
Le banquier accordera plus facilement sa confiance à un emprunteur justifiant de revenus réguliers et disposant d’une épargne servant d’apport personnel. Emprunter à l’âge de 25 ans permet de souscrire un crédit sur une durée maximale et de le solder relativement tôt. De plus, le coût du financement peut être diminué grâce au recours aux différents prêts aidés.
La plupart des emprunteurs ont entre 31 et 45 ans, avec un âge moyen à 36 ans pour le premier achat immobilier. Le prêt est généralement souscrit en couple ce qui contribue à rassurer la banque. Dans ce cas, le niveau de revenus des conjoints est déterminant.
Les choses se compliquent pour les emprunteurs âgés de plus de 45 ans. Effectivement, les banques se montrent généralement réticentes à l’idée de prêter à ces profils en raison des risques de santé liés à l’âge. Le critère de l’âge n’est toutefois pas déterminant. Tout dépend de la nature et de la durée de l’emprunt souhaité.
Devenir propriétaire à 60 ans, est-ce possible ?
Certaines banques acceptent de prêter aux seniors qui souhaitent se lancer dans un projet immobilier (résidence secondaire, investissement locatif…) mais ajustent les mensualités de remboursement afin que l’emprunteur ne soit pas âgé de plus de 70 ou 75 ans en fin de prêt. Ces profils doivent néanmoins prendre en compte la chute des revenus liée au départ à la retraite.
A cet âge, la souscription de l’assurance de prêt peut également poser problème. Si les emprunteurs sont déjà propriétaires de leur résidence principale et qu’ils ne leur restent aucune dette à rembourser, le crédit immobilier pourra être garanti par leur patrimoine immobilier sans avoir à recourir à cette couverture. Dans tous les cas, souscrire un prêt immobilier à 60 ans n’est pas impossible.
Ainsi, il n’y a pas d’âge idéal pour faire un achat immobilier. Mais il est évident que souscrire jeune permet de solder l’emprunt plus rapidement et d’être libéré de cette obligation de remboursement.
Commenter ce dossier
Dossiers similaires
-
Qu’est-ce que le prêt d'accession sociale (PAS) ? Qui est concerné ? Le prêt d’accession sociale (PAS) permet aux ménages aux revenus modestes d’accéder plus facilement à la propriété. Il fait partie des crédits immobiliers réglementés dont le taux...
-
Le crédit immobilier à 110% : tout ce qu’il faut savoir Un prêt immobilier à 110% est un prêt dont le montant a été majoré de 110% pour permettre de couvrir les frais liés à la mise en place du crédit, c’est souvent le cas pour les emprunteurs...
-
Crédit immobilier sans apport : simulateur et comparateur gratuit ! Obtenir un crédit immobilier sans apport est tout à fait possible. Cela n’interdit pas de profiter des meilleurs taux dès lors que l’on présente un profil rassurant. Les banques appréciant...
-
Crédit immobilier après une maladie grave : le dossier Acquérir un bien immobilier est l’un des projets les plus plébiscités par les Français. Pour ce faire, la plupart ont recours à un crédit immobilier auprès d’une banque ou de toute autre...
-
Prêt relais senior et retraité (+ de 60 ans) : fonctionnement et simulation Vous avez trouvé le bien qu’il vous faut alors que votre ancien logement n’est toujours pas vendu ? Découvrez en quoi consiste le prêt relais senior et retraité.Comparateur Crédit Immobilier...
-
Crédit immobilier sur 30 ans : quels avantages ? Quelles précautions ? Le crédit immobilier sur 30 ans devient extrêmement rare et la limitation de sa distribution par les organismes financiers est un véritable cheval de bataille. Autrement dit, il n’est adapté...
-
Qu'est-ce qu'un prêt amortissable ? Avantages, inconvénients pour un achat immobilier Choisir d’opter pour un prêt amortissable, en particulier pour un achat immobilier, permet d’étaler ses remboursements dans le temps avec une vue précise du montant et de la durée de ses...
-
Avec un apport de 50 000 € : combien puis-je emprunter ? Avec un apport personnel de 50 000 euros à injecter dans votre projet immobilier, vous allez sans nul doute vous attirer les faveurs des banques pour souscrire à un crédit immobilier.Comparateur...
-
Accord de principe : quelle signification pour mon prêt immobilier ? Vous souhaitez acquérir un bien immobilier, que vous soyez en phase active de recherche ou que vous ayez déjà signé un compromis de vente, vous pouvez obtenir l’accord de principe d’une ou...
-
Quand et pourquoi utiliser un prêt relais ? Quels sont les risques ? Il existe un crédit qui ne se rembourse pas mensuellement, mais uniquement à terme du contrat. C’est ce qu’on nomme le prêt relais. Même si elle offre une pléiade d’avantages à...
-
Offre de prêt immobilier sans assurance : où et comment trouver ? Peut-on souscrire un prêt immobilier sans assurance ? Le prêteur impose généralement la souscription d’une assurance emprunteur afin d’être remboursé en cas de défaillance de son...
-
Quel salaire pour emprunter de 200 à 250 000 € pour un achat immobilier ? En juin 2021, selon les derniers chiffres de la Banque de France, les taux d’intérêt des crédits immobiliers restent historiquement bas à 1,13 % en moyenne. Emprunter pour acquérir un bien...
- Lea le 19/12/2022 dans Comment évaluer la valeur de murs commerciaux ?
Je souhaite faire estimer mon local commercial Paris 20 ème de 390m2, afin de le... - Marine le 21/11/2022 dans Litige entre propriétaire et locataire : quel recours ? Comment procéder ?
J'ai un appartement et mon propriétaire refuse de toucher lui même les apl sur son... - Marie-Jo le 21/11/2022 dans France Rénov' : de quoi s'agit-il ? Qui peut profiter de cette aide ?
Est-il possible d'avoir une aide de l'état pour changer mon chauffe-eau qui se trouve en... - Olivier le 17/11/2022 dans Assurance de Prêt Relais : fonctionnement, coût, comparateur
Je souhaite connaitre le taux d'assurance pour un prêt relais de 100 K€Mon âge :... - Anne le 13/10/2022 dans 9 défauts qui font chuter le prix d'un bien immobilier à vendre !
Je suis très soucieuse, en effet j habite un grand appartement de 105 m2 très...