Offre de prêt immobilier sans assurance : où et comment trouver ?
Peut-on souscrire un prêt immobilier sans assurance ? Le prêteur impose généralement la souscription d’une assurance emprunteur afin d’être remboursé en cas de défaillance de son client.
Même si l’assurance emprunteur est exigée par la banque, il ne s’agit pas d’une obligation légale. Il est donc possible d’obtenir un prêt immobilier sans assurance même si les établissements bancaires se montrent assez frileux sans cette garantie. Découvrez comment obtenir un emprunt sans assurance.
Les alternatives à l’assurance emprunteur
La loi ne prévoit pas l’obligation de souscription d’une assurance dans le cadre d’un crédit immobilier. Toutefois, dans la pratique, les banques imposent cette procédure pour être assurées de récupérer l’intégralité du capital prêté.
Il n’est pas impossible de souscrire une offre de prêt immobilier sans assurance à condition de mettre en place une garantie alternative. Le nantissement est une solution possible. Il consiste à apporter en garantie un bien mobilier ou immobilier, des placements financiers comme l’assurance vie. Dans le cadre du nantissement d’un contrat d’assurance vie, il existe deux cas de figures : soit l’emprunteur dispose déjà de ce type de placement, soit il en souscrit un lors du montage du crédit auprès du prêteur. Ainsi, si le souscripteur n’est plus en mesure de rembourser ses mensualités de crédit, la banque procédera à un rachat partiel ou total en fonction des sommes dues. Il est important de préciser que même si le bien immobilier concerné est garanti par un nantissement, le banquier prend également une hypothèque sur celui-ci afin d’accorder un crédit.
L’emprunteur peut enfin se tourner vers la caution privée pour garantir son emprunt. Cela consiste à proposer à une personne proche de se porter caution personnelle et solidaire. En cas de non remboursement, la responsabilité financière et morale de cette personne est engagée.
Prêt immobilier sans assurance : avantages et inconvénients
Ces garanties alternatives permettent à certains profils d’emprunteurs d’accéder plus facilement à l’emprunt et ainsi de devenir propriétaires. Les seniors ont souvent des difficultés à souscrire une assurance emprunteur adaptée en raison de leur âge et de leur état de santé. Le nantissement, l’hypothèque et le cautionnement représentent alors des alternatives intéressantes.
Cependant, souscrire une offre de prêt immobilier sans assurance présente des risques pour l’emprunteur. Dans le cadre du nantissement d’un contrat d’assurance vie par exemple, il ne pourra plus effectuer de retraits sur ce placement tant que le prêt ne sera pas intégralement remboursé. Par ailleurs, les banques appliquent généralement une majoration du taux de crédit en cas de mise en place de cette garantie. Si l’emprunteur choisit de mettre en place une garantie hypothécaire, il risque également de perdre son bien en cas de difficultés financières.
Vous souhaitez trouver une offre de prêt immobilier sans assurance ? N’hésitez pas à utiliser un comparateur en ligne gratuit et sans engagement. Pour plus de facilité, vous pouvez également faire appel à un courtier qui vous accompagnera tout au long de vos recherches.
Dossiers similaires
-
Crédit immobilier avec remboursement différé : explications Il existe généralement un décalage entre l’achat d’un bien immobilier et l’emménagement effectif. Pour éviter aux acquéreurs de payer à la fois un loyer et les mensualités du prêt...
-
Capital restant dû : qu'est-ce que c'est ? Qu'est-ce qui le compose ? Quel que soit le type de crédit que vous ayez souscrit, immobilier, consommation, professionnel, vous êtes redevable de ce qu’on appelle « le capital restant dû » tant que votre prêt n’est...
-
Quel type de prêt immobilier faut-il contracter ? Achat d’une maison, d’un entrepôt ou d’un terrain ? Il existe différents types de crédits immobiliers chez les organismes de prêts et les établissements bancaires. Il vous reste juste à...
-
Crédit immobilier en étant étudiant : quelles conditions ? Obtenir un crédit immobilier peut être compliqué selon la situation professionnelle et le profil des emprunteurs. Un taux d’endettement inférieur à 35 %, un apport personnel minimum et des...
-
Obtenir un crédit immobilier avec un PTZ : explications Vous envisagez un crédit immobilier pour financer l’achat de votre logement et souhaitez obtenir un PTZ en complément ? Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt accordé sous certaines...
-
Prêt immobilier à taux variable : avantages et inconvénients Le prêt immobilier à taux variable ou révisable, est une alternative au prêt à taux fixe. Peu utilisé en matière de crédit immobilier, il mérite cependant d’être connu car il peut se...
-
Quand et pourquoi utiliser un prêt relais ? Quels sont les risques ? Il existe un crédit qui ne se rembourse pas mensuellement, mais uniquement à terme du contrat. C’est ce qu’on nomme le prêt relais. Même si elle offre une pléiade d’avantages à...
-
Co-emprunteur d'un bien immobilier : a-t-il les mêmes droits et devoirs ? Vous allez devenir ou êtes déjà co-emprunteur pour un crédit immobilier ou un crédit à la consommation ? Que désigne ce terme et à quoi vous engage-t-il ? Avez-vous les mêmes droits et...
-
Prêt relais senior et retraité (+ de 60 ans) : fonctionnement et simulation Vous avez trouvé le bien qu’il vous faut alors que votre ancien logement n’est toujours pas vendu ? Découvrez en quoi consiste le prêt relais senior et retraité.Comparateur Crédit Immobilier...
-
Quel salaire pour emprunter de 250 à 300 000 euros pour un achat immobilier ? Lorsque l’on jette son dévolu sur un bien immobilier, il faut s’assurer que l’on dispose d’une capacité financière suffisante pour rembourser son crédit immobilier pendant de nombreuses...
-
Qu'est-ce que la clause de transférabilité pour son crédit immobilier ? Quels avantages ? Lors de la signature d’une offre de prêt immobilier, il est important de considérer la clause de transférabilité qui peut s’avérer utile pour faire des économies.Comparateur Crédit...
-
Emprunter pour un achat immobilier aux enchères : comment faire ? Acheter un bien immobilier aux détours d’une vente aux enchères permet souvent de réaliser une bonne affaire. Cependant, à la différence d’une transaction classique, le délai de paiement...