Devis Crédit Immobilier en ligne, gratuit et sans engagement !

Pour mener à bien leur projet d’acquisition immobilière, de nombreux futurs propriétaires sont contraints de souscrire un crédit immobilier.

Face aux nombreuses offres qui existent sur le marché, il n’est pas toujours facile de savoir vers qui se tourner, mais également de comparer efficacement les propositions reçues pour faire le meilleur choix.

Notre simulateur de devis crédit immobilier en ligne est à votre service pour vous accompagner dans vos recherches. Gratuit et sans engagement, cet outil personnalisé vous permet d’y voir plus clair dans le financement de votre projet afin de mieux vous y préparer. N’attendez plus pour l’essayer !

Devis crédit immobilier en ligne : pourquoi utiliser un simulateur ?

Si vous souhaitez concrétiser un projet d’acquisition immobilière, vous êtes susceptible d’avoir besoin d’un crédit. Or, obtenir un crédit immobilier n’est pas chose aisée, car il faut être en mesure de répondre à ses besoins tout en inspirant confiance à la banque démarchée ou à l’organisme de prêt immobilier sollicité. Quoi qu’il en soit, sans un dossier solide, il est difficile de trouver un crédit immobilier intéressant !

Néanmoins, afin de vous aider à mieux préparer votre projet et à lui donner vie dans les conditions les plus optimales, nous mettons à votre disposition notre simulateur de devis. Cet outil gratuit et sans engagement est idéal pour vous permettre d’y voir plus clair et pour trouver l’offre la plus appropriée à votre besoin.

En effet, vous n’avez qu’à compléter les champs qui nécessitent des informations pour obtenir en quelques clics seulement des simulations concrètes. Vous pourrez ainsi très vite constater la viabilité de votre requête et vous aurez tout le loisir d’ajuster vos données à l’infini pour vous permettre de correspondre aux possibilités permises par votre profil d’emprunteur et par votre budget.

Notre outil est gratuit et sans engagement. Utilisez-le à l’infini pour opérer toutes les simulations nécessaires à votre projet. Vous pourrez ainsi lui donner vie dans les conditions les plus optimales possible et obtenir ainsi les devis les plus adaptés à votre besoin unique.

Quelles sont les données apportées par notre simulateur de devis crédit immobilier en ligne ?

Pour obtenir vos devis de crédits immobiliers en ligne, notre simulateur est à votre service. Cet outil est très efficace pour vous permettre d’obtenir des données concrètes et de faire le point sur la faisabilité de votre projet. Vous obtenez en effet rapidement des informations précises sur les différents points suivants.

Votre capacité d’emprunt

Il s’agit de connaitre le montant maximal que vous pouvez emprunter en fonction de vos revenus et du montant de vos charges fixes. Pour ce faire, l’outil se base sur plusieurs données, comme votre taux d’endettement, le montant de votre apport personnel éventuel, le taux et le type de taux appliqué, la durée souhaitée du remboursement, etc.

Cette donnée est cruciale pour votre projet, car elle vous permettra de connaitre le coût total maximal de votre projet. Vous pourrez ainsi mieux vous projeter et vous tourner vers des biens à acheter qui s’inscrivent en deçà de cette limite ou pour une construction dont le coût est inférieur. Vous disposez ainsi d’un cadre plus concret pour débuter votre projet immobilier.

Le montant maximal que vous pouvez emprunter

Cette information est également de première importance, dans la suite logique de la première donnée. Il s’agit ici de connaitre le montant total que vous pouvez emprunter en fonction du montant que vous souhaitez consacrer au remboursement de votre emprunt immobilier.

Ce montant inclut ainsi plusieurs coûts, tels que celui dédié à l’acquisition stricte du bien, celui dédié aux intérêts du prêt et celui dédié au financement de votre assurance de crédit immobilier – ou assurance emprunteur.

Ainsi, en connaissant plus précisément le montant total à emprunter, vous disposez de la somme à prévoir pour mener à bien votre projet dans sa globalité. Cela vous permet de vous projeter également dans le remboursement de cet emprunt.

Le coût des mensualités à rembourser

Selon le montant du capital emprunté, le taux périodique (c’est-à-dire la fréquence des remboursements) et la durée de remboursement choisie, il est possible de connaitre le coût des mensualités à rembourser. Le montant indiqué correspond au coût total du crédit, c’est-à-dire qu’il inclut les frais d’assurance emprunteur et les intérêts.

Le montant des mensualités est indiqué dans sa globalité. En réalité, il comporte une partie qui correspond au remboursement du capital emprunté et une autre partie qui correspond aux intérêts. Les intérêts sont calculés sur le montant du capital restant dû, raison pour laquelle ils diminuent au fil du remboursement. En conséquence, si les premières mensualités sont en grande partie dédiées au remboursement des intérêts, elles tendent de plus en plus vers un équilibre puis vers une part plus importante consacrée au remboursement du capital.

Les frais de notaire

Il s’agit des frais dus par tout acquéreur d’un bien immobilier au notaire chargé du dossier. Si l’on parle de frais de notaire, ils rassemblent en réalité plusieurs sommes à verser, en grande partie des taxes que le notaire collecte pour le compte de l’État et des collectivités locales.

Le montant des frais de notaires est très variable d’un projet immobilier à l’autre, car il évolue selon plusieurs critères, notamment la nature du bien immobilier (neuf ou ancien), son prix d’acquisition, le lieu géographique du bien, ainsi que les honoraires du notaire, etc.

Ces frais de notaire peuvent être relativement importants, raison pour laquelle il est préférable de les prendre en compte dès le début du projet. Le simulateur vous permet ainsi de les calculer et de mieux les intégrer à votre besoin de financement.

Votre possible droit à un prêt à taux zéro (PTZ)

Le prêt à taux zéro ou PTZ est un crédit accordé sans intérêts et sans frais. Toutefois, il se destine avant tout aux primo-accédants – mais pas seulement – et sous conditions de ressources. Le simulateur en ligne vous permet de savoir si vous y êtes éligible ou non !

Devis crédit immobilier en ligne : quels sont les points à étudier ?

Le simulateur en ligne vous permet de recevoir des offres de prêts immobiliers qui correspondent à vos attentes. Il vous suffit de sélectionner celles qui semblent les plus attractives et d’initier un contact avec les banques concernées ou les établissements de crédit. Après avoir adressé vos justificatifs, les organismes distributeurs vous adresseront un devis personnalisé et détaillé.

Pour pouvoir comparer efficacement ces offres, voici les points sur lesquels nous vous conseillons de vous concentrer.

• La durée de remboursement : il s’agit du nombre d’années totales qui vous engagent.
• Le montant des mensualités : ce sera le montant à rembourser chaque mois, qui comprend l’ensemble des frais liés au crédit immobilier souscrit.
• Le TAEG : il s’agit du taux annuel effectif global, c’est-à-dire le coût total du crédit à financer, qui inclut tous les frais annexes. Plus ce taux est bas, moins votre crédit est coûteux.
• Le TAEA : il s’agit ici du taux annuel effectif de l’assurance, autrement dit la part de votre assurance emprunteur dans le coût total de votre crédit immobilier.
• Les frais de dossier : toute banque ou organisme de crédit applique des frais de dossier pour traiter votre demande, à quelques exceptions près. Chaque établissement financier établit le montant de son choix. Vous pouvez donc à loisir sélectionner un devis aux frais de dossier moindres, à condition que les autres points soient tout autant attractifs.
• Les frais de garantie : selon le type de garantie souscrit pour votre crédit immobilier, ces frais seront d’un montant variable.
• Les indemnités de remboursement anticipé : si vous remboursez votre crédit immobilier plus tôt que prévu, la banque ou l’organisme de prêt vous facturera une certaine somme. Pour la connaitre, référez-vous aux indemnités de remboursement anticipé. Soyez-y bien attentif, car les conditions appliquées par certains établissements sont particulièrement contraignantes.