Avec un apport de 30 000 € : combien puis-je emprunter ?
L’apport personnel représente la somme que vous investirez dans votre projet d’achat immobilier en complément de l’emprunt. Il est important d’évaluer cet apport afin de déterminer le montant d’emprunt auquel vous pourrez prétendre.
Il est évident que plus votre apport personnel sera important, plus les conditions d’emprunt dont vous pourrez bénéficier seront favorables : taux attractif, frais de dossier réduits, déblocage des fonds plus rapide… A contrario, un crédit immobilier sans apport sera plus difficile à accrocher. Découvrez combien vous pourrez emprunter avec un apport personnel de 30.000 euros.
Crédit immobilier : quelle est l’utilité de l’apport personnel ?
L’apport personnel correspond à la somme que vous devez posséder avant de souscrire votre crédit immobilier. Il sert généralement à payer les frais liés à l’emprunt et notamment les frais de notaire ou de dossier. Bien qu’il ne soit pas obligatoire, l’apport personnel est souvent nécessaire pour décrocher un prêt dans les meilleures conditions.
L’apport personnel est aussi un levier de négociation. En effet, en justifiant d’un apport important, vous serez en position de force pour obtenir un meilleur taux de crédit ou abaisser les différents frais annexes. Cette somme contribue à rassurer la banque et prouve votre capacité à épargner. L’apport personnel peut être le résultat de votre épargne mais aussi de la revente d’un bien, d’un prêt-relais, d’un héritage ou encore d’une donation. D’autres dispositifs ou prêts complémentaires peuvent être mobilisés pour constituer cet apport comme le PTZ, les prêts départementaux ou régionaux.
Quel montant d’apport pour souscrire un prêt immobilier ?
Il n’existe pas de montant minimal ni maximal concernant l’apport personnel. Mais en pratique, les établissements bancaires demandent au moins 10 % d’apport. Ainsi, si vous souhaitez souscrire un crédit pour acheter un bien d’une valeur de 200.000 euros, un apport personnel d’au moins 20.000 euros est conseillé. Il faut enfin savoir que l’apport personnel idéal correspond à 30 % de la somme empruntée.
Combien peut-on emprunter avec 30.000 euros ?
Si l’on suit la logique précédente, pour emprunter 300.000 euros, il sera nécessaire de justifier d’un apport personnel d’au moins 30.000 euros. Toutefois, chaque situation est différente et dépend notamment de votre niveau de revenus, de charges, de votre taux d’endettement et du taux de reste à vivre. Pour savoir quel montant exact vous pourrez emprunter avec un apport personnel de 30.000 euros, il est conseillé d’utiliser un simulateur en ligne. Après avoir indiqué la nature de votre projet et d’autres renseignements portant sur votre situation personnelle et professionnelle, vous aurez une idée plus précise du montant minimal qui sera exigé par la banque pour l’octroi de crédit immobilier.
Pour autant, certaines banques acceptent d’accorder un emprunt à 100 %, c’est-à-dire de prêter sans apport, à condition que l’emprunteur présente un dossier solide (emploi stable, revenus élevés, ancienneté professionnelle…). Pour prendre sa décision, la banque se penchera également sur l’adresse du logement. Un bien immobilier idéalement placé résistera plus facilement à une baisse des prix. L’absence d’apport peut néanmoins augmenter le coût total de votre crédit. En effet, le taux d’intérêt sera probablement plus élevé.
Dossiers similaires
-
Obtenir un crédit immobilier avec un PTZ : explications Vous envisagez un crédit immobilier pour financer l’achat de votre logement et souhaitez obtenir un PTZ en complément ? Le prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt accordé sous certaines...
-
Crédit construction : quelles particularités ? Vous souhaitez accéder à la propriété, mais vous avez envie d’une maison neuve et à votre goût. Le sur-mesure dont vous avez besoin est possible en faisant construire votre...
-
Crédit immobilier pour un achat à l'étranger : explication et simulation Vous souhaitez vous installer à l’étranger pour votre retraite ou simplement pour y passer vos vacances ? Découvrez les particularités relatives à l’achat d’un bien immobilier à...
-
Avec un apport de 100 000 € : combien puis-je emprunter ? Un apport personnel de 100000 € permet-t-il d’emprunter un capital conséquent ? S’il rassure la banque prêteuse et facilite parfois la négociation d’un taux d’intérêt, il n’a pas...
-
Prêt immobilier : pourquoi présenter ses quittances de loyer ? Pour accorder un prêt immobilier, les banques analysent divers paramètres dont la situation professionnelle de l’emprunteur, ses revenus et ses charges, son apport personnel, son passif bancaire...
-
Qu'est-ce qu'un prêt amortissable ? Avantages, inconvénients pour un achat immobilier Choisir d’opter pour un prêt amortissable, en particulier pour un achat immobilier, permet d’étaler ses remboursements dans le temps avec une vue précise du montant et de la durée de ses...
-
Crédit immobilier : informations que doit obligatoirement vous fournir la banque La souscription d’un crédit immobilier n’est pas un acte anodin compte tenu des sommes élevées le plus souvent empruntées pour réaliser l’achat d’un bien, et aussi parce que ce type de...
-
Crédit immobilier en étant célibataire : est-ce un problème ? Généralement, les banques préfèrent des candidats au crédit immobilier co-emprunteurs plutôt que seul et célibataire.Comparateur Crédit Immobilier ! Gratuit et sans engagement !Des revenus en...
-
Quel est l'âge idéal pour acheter un bien immobilier, nos conseils ! Un achat immobilier doit logiquement se faire le plus tôt possible afin que le prêt souscrit soit soldé rapidement. Quel est l’âge idéal pour acheter son logement ?Comparateur Crédit...
-
Emprunter pour un achat immobilier aux enchères : comment faire ? Acheter un bien immobilier aux détours d’une vente aux enchères permet souvent de réaliser une bonne affaire. Cependant, à la différence d’une transaction classique, le délai de paiement...
-
Avec un apport de 50 000 € : combien puis-je emprunter ? Avec un apport personnel de 50 000 euros à injecter dans votre projet immobilier, vous allez sans nul doute vous attirer les faveurs des banques pour souscrire à un crédit immobilier.Comparateur...
-
Demande de prêt immobilier : astuces et erreurs à éviter Vous souhaitez acheter une maison ou faire construire et vous avez besoin pour cela de souscrire un crédit immobilier. Pour ce faire, vous pouvez vous tourner vers votre banque qui peut vous...