Avec un apport de 30 000 € : combien puis-je emprunter ?
L’apport personnel représente la somme que vous investirez dans votre projet d’achat immobilier en complément de l’emprunt. Il est important d’évaluer cet apport afin de déterminer le montant d’emprunt auquel vous pourrez prétendre.
Il est évident que plus votre apport personnel sera important, plus les conditions d’emprunt dont vous pourrez bénéficier seront favorables : taux attractif, frais de dossier réduits, déblocage des fonds plus rapide… A contrario, un crédit immobilier sans apport sera plus difficile à accrocher. Découvrez combien vous pourrez emprunter avec un apport personnel de 30.000 euros.
Crédit immobilier : quelle est l’utilité de l’apport personnel ?
L’apport personnel correspond à la somme que vous devez posséder avant de souscrire votre crédit immobilier. Il sert généralement à payer les frais liés à l’emprunt et notamment les frais de notaire ou de dossier. Bien qu’il ne soit pas obligatoire, l’apport personnel est souvent nécessaire pour décrocher un prêt dans les meilleures conditions.
L’apport personnel est aussi un levier de négociation. En effet, en justifiant d’un apport important, vous serez en position de force pour obtenir un meilleur taux de crédit ou abaisser les différents frais annexes. Cette somme contribue à rassurer la banque et prouve votre capacité à épargner. L’apport personnel peut être le résultat de votre épargne mais aussi de la revente d’un bien, d’un prêt-relais, d’un héritage ou encore d’une donation. D’autres dispositifs ou prêts complémentaires peuvent être mobilisés pour constituer cet apport comme le PTZ, les prêts départementaux ou régionaux.
Quel montant d’apport pour souscrire un prêt immobilier ?
Il n’existe pas de montant minimal ni maximal concernant l’apport personnel. Mais en pratique, les établissements bancaires demandent au moins 10 % d’apport. Ainsi, si vous souhaitez souscrire un crédit pour acheter un bien d’une valeur de 200.000 euros, un apport personnel d’au moins 20.000 euros est conseillé. Il faut enfin savoir que l’apport personnel idéal correspond à 30 % de la somme empruntée.
Combien peut-on emprunter avec 30.000 euros ?
Si l’on suit la logique précédente, pour emprunter 300.000 euros, il sera nécessaire de justifier d’un apport personnel d’au moins 30.000 euros. Toutefois, chaque situation est différente et dépend notamment de votre niveau de revenus, de charges, de votre taux d’endettement et du taux de reste à vivre. Pour savoir quel montant exact vous pourrez emprunter avec un apport personnel de 30.000 euros, il est conseillé d’utiliser un simulateur en ligne. Après avoir indiqué la nature de votre projet et d’autres renseignements portant sur votre situation personnelle et professionnelle, vous aurez une idée plus précise du montant minimal qui sera exigé par la banque pour l’octroi de crédit immobilier.
Pour autant, certaines banques acceptent d’accorder un emprunt à 100 %, c’est-à-dire de prêter sans apport, à condition que l’emprunteur présente un dossier solide (emploi stable, revenus élevés, ancienneté professionnelle…). Pour prendre sa décision, la banque se penchera également sur l’adresse du logement. Un bien immobilier idéalement placé résistera plus facilement à une baisse des prix. L’absence d’apport peut néanmoins augmenter le coût total de votre crédit. En effet, le taux d’intérêt sera probablement plus élevé.
Dossiers similaires
-
Avec un apport de 100 000 € : combien puis-je emprunter ? Un apport personnel de 100000 € permet-t-il d’emprunter un capital conséquent ? S’il rassure la banque prêteuse et facilite parfois la négociation d’un taux d’intérêt, il n’a pas...
-
Avec un apport de 50 000 € : combien puis-je emprunter ? Avec un apport personnel de 50 000 euros à injecter dans votre projet immobilier, vous allez sans nul doute vous attirer les faveurs des banques pour souscrire à un crédit immobilier.Comparateur...
-
Quand et pourquoi utiliser un prêt relais ? Quels sont les risques ? Il existe un crédit qui ne se rembourse pas mensuellement, mais uniquement à terme du contrat. C’est ce qu’on nomme le prêt relais. Même si elle offre une pléiade d’avantages à...
-
Pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier : obligatoires ? Négociables ? Lorsqu’on fait le choix d’acquérir un bien immobilier, rares sont ceux qui le font sans avoir recours à un crédit immobilier, surtout lorsque les taux d’intérêt sont bas. Emprunter pour...
-
Quels sont les documents nécessaires pour un crédit immobilier ? Au moment de déposer une demande de crédit immobilier, il est nécessaire de monter un dossier qui doit comprendre de nombreux justificatifs de ressources, de charges mais aussi en lien avec le...
-
Meilleure banque 2023 pour un crédit immobilier : le Top 10 ! L’acquisition d’un bien immobilier se fait rarement avec l’apport unique de fonds propres. Elle nécessite la souscription d’un crédit immobilier. Pour trouver une offre de prêt...
-
Courtier en Crédit Immobilier : avantages et comparateur ! Vous souhaitez souscrire un crédit immobilier ou une assurance de prêt en faisant appel à un courtier ? Découvrez comment trouver un professionnel fiable et expérimenté.Comparateur Crédit...
-
Crédit immobilier et banque en ligne : le taux est-il plus bas ? Quels avantages ? Aujourd’hui, le consommateur ne souhaite plus perdre de temps à démarcher les banques traditionnelles pour obtenir un emprunt. Il préfère comparer les taux de crédit immobilier sans sortir de...
-
Obtenir un crédit immobilier avec un seul salaire : quelles conditions ? Accéder à la propriété engage sur le long terme. Lorsque l’on ne dispose que d’un seul salaire, acheter une maison ou un appartement est possible dès lors que l’on ne dépasse pas sa...
-
Prêt immobilier à taux variable : avantages et inconvénients Le prêt immobilier à taux variable ou révisable, est une alternative au prêt à taux fixe. Peu utilisé en matière de crédit immobilier, il mérite cependant d’être connu car il peut se...
-
Qu’est-ce que le taux d’usure pour un crédit immobilier ? En matière de prêt, et donc de crédit immobilier, la loi prévoit qu’un organisme prêteur ne peut pas appliquer n’importe quels taux d’intérêt et frais liés à ce prêt d’argent,...
-
5 astuces pour trouver un crédit immobilier pas cher Si vous n’avez pas les fonds requis pour financer l’achat d’une maison ou d’un appartement, vous pouvez souscrire un crédit immobilier. Trouver un organisme prêteur ne suffit pas, vous...