Quelle est l'assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
Réaliser ou faire réaliser des travaux de construction ou de rénovation d’un ouvrage neuf ou existant comporte des risques de sinistres que ce soit pendant ou après le chantier.
Pour se prémunir des dommages sur les travaux, les maîtres d'œuvre et les maîtres d’ouvrage souscrivent respectivement une garantie décennale ou une assurance dommages ouvrage appelée aussi DO. Les acteurs sur le marché sont peu nombreux à proposer une garantie dommages ouvrage. Il peut donc être compliqué d’obtenir un tarif attractif sachant qu’il s’agit du critère essentiel pour le choix d’une DO. Voyons dans cet article ce qu’il faut savoir sur l’assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023.
Qu’est-ce qu’une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
L’assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 est corrélée à la garantie décennale. Sans la décennale souscrite par le maître d'œuvre, la DO ne peut exister. En effet, l’assurance préfinance les dommages des travaux survenus après le chantier et couverts par la décennale du constructeur responsable. L’assureur de la DO prend en charge les frais de réparation des désordres avant une recherche en responsabilité du maître d'œuvre. L’assureur se charge ensuite de récupérer les sommes avancées auprès de l’assureur de la garantie décennale. La DO évite au maître d’ouvrage d’attendre une décision de justice souvent très longue. En moins de quatre mois, il est indemnisé. L’assurance dommages ouvrage est effective dix ans après la réception du chantier ou neuf ans après la fin de la garantie de parfait achèvement du maître d'œuvre. La DO se transmet aux propriétaires successifs tant que la garantie est applicable.
Quelle est l’assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
En raison d’un taux de sinistralité important et d’une faible rentabilité des contrats, les assureurs qui proposent une DO sont rares sur le marché. Trouver une assurance la moins chère en 2023 peut être un parcours difficile sachant qu’en plus les tarifs sont souvent similaires d’une compagnie à une autre. Le coût de l’assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 dépend de plusieurs critères comme :
- Le type de l’ouvrage : maison, appartement, entrepôt, local commercial, etc.
- La nature des travaux : construction, rénovation, agrandissement, extension.
- Le montant des travaux.
- La destination de l’ouvrage : résidentiel, location, vente, collectif, privé.
- La localisation géographique de l’ouvrage.
Il faut compter de 2 à 5 % du montant total des travaux. Le tarif n’est pas proportionnel au coût des travaux, car plus le montant est élevé plus le pourcentage est faible. La cotisation d’une DO est unique et payable en une seule fois. À noter que les compagnies appliquent une cotisation minimale de 2 000 à 2 500 € pour des travaux de gros œuvre ou de second œuvre d’un faible montant. Selon nos recherches, voici ce que donne le tarif d’une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 :
Type d’ouvrage et travaux |
Montant des travaux |
Tarif de la do |
Réalisation d’une Piscine |
35 000 € |
2 000 € |
Rénovation d’un appartement |
100 000 € |
de 3 000 € à 5 000 € |
Construction d’une maison individuelle |
200 000 € |
de 3 900 à 8 000 € |
Ravalement façade immeuble en copropriété |
160 000 € |
de 4 200 à 7 000 € |
Restructuration de bureaux |
1 000 000 € |
environ 12 000 € |
Construction bâtiment industriel |
1 500 000 € |
environ 15 000 € |
Ces chiffres sont donnés à titre indicatif. Ils n’ont pas valeur à se substituer à un devis adapté au profil et à la situation de chaque maître d'ouvrage.
Quels dommages couvre une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
Une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 couvre les dommages des travaux du gros œuvre et du second œuvre des ouvrages neufs ou existants. Les désordres peuvent être de deux types :
- Les désordres mettant en péril la solidité et la pérennité de l’ouvrage et de ses équipements indissociables.
- Les désordres remettant en cause l'habitabilité ou la destination d’usage de l’ouvrage et de ses équipements indissociables.
Les désordres les plus fréquents sont ceux affectant l’étanchéité du bâtiment comme des infiltrations d’eau au niveau de la toiture, des murs ou des fondations. Voici quelques exemples de dommages pris en charge par une DO :
- Les défauts d’installation d’un chauffage central.
- Le ravalement défectueux d’un immeuble collectif.
- Le descellement de la chaîne faîtière.
- Les désordres affectant les canalisations enterrées des eaux usées et potables, etc.
Les dommages liés aux travaux de finition sont couverts par la garantie biennale du maître d'œuvre. Un dommage affectant un élément dissociable de l’ouvrage ou lié à un cas de force majeure, un défaut d’entretien ou une mauvaise utilisation n’est pas pris en charge par une DO même la moins chère.
Est-ce obligatoire de souscrire une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
Une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 est obligatoire pour les maîtres d’ouvrage qu’ils soient des professionnels ou des particuliers. L’obligation date de la loi Spinetta de 1978. Le Code des assurances mentionne à l’article L.241-1 que toute personne physique ou morale qui fait réaliser, pour son compte ou le compte d’autrui, des travaux de construction, de rénovation, de surélévation ou d'agrandissement d’un bâtiment doit souscrire une DO. Ainsi sont concernés :
- Les promoteurs.
- Les vendeurs ou mandataires de biens.
- Les syndicats de copropriété.
- Les constructeurs de maisons individuelles.
- Les particuliers donneurs d’ordre de travaux.
Un défaut d’assurance peut entraîner dans les cas extrêmes une amende de 75 000 € et jusqu’à six mois d’emprisonnement. Pour le particulier auto-constructeur, aucune sanction ne s'applique si lui ou un membre de sa famille proche se destine à habiter l’ouvrage. Par contre, il risque de se voir refuser son crédit s’il doit en souscrire un pour les travaux. De plus, en cas de revente du bien, le notaire peut appliquer une décote significative de sa valeur au profit des futurs acquéreurs.
Comment trouver une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 ?
La loi ne fixe pas le prix d’une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023. Les compagnies d’assurances comme MIC Insurance, APRIL, ALLIANZ ou SMABTP sont libres de leur tarif. Pour trouver un contrat adapté à un tarif attractif, la solution la plus efficace est de mandater un courtier spécialisé. Le maître d’ouvrage peut le solliciter en agence ou via une plateforme de courtage en ligne. Cet expert connaît bien le secteur des assurances du BTP. Il est à même de négocier le meilleur contrat grâce à son réseau de partenaires. Le courtier conseille et accompagne son client jusqu’à la signature de l’offre, et même au-delà en cas de sinistre à déclarer et à gérer. Pour obtenir une DO moins chère, le courtier peut négocier un contrat sans étude de sol qui coûte en moyenne de 1 000 à 2 000 €. Il peut aussi trouver une offre de DO la moins chère en 2023 sans maîtrise d'œuvre, contrôle technique ou architecte. Des assureurs proposent ce type de contrat pour des travaux d’un montant inférieur à 300 000 € ou pour un bien d’une surface habitable inférieure à 150 m2. Enfin, une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 peut être une assurance dommages ouvrage partielle, c’est-à-dire qu’elle ne couvre qu’une partie des travaux comme le clos couvert ou le hors d’eau/hors d’air.
Pour conclure, il faut avoir en tête que souscrire une assurance dommages ouvrage la moins chère en 2023 n’est pas forcément la chose à faire. Le maître d’ouvrage doit s’assurer du sérieux de la compagnie. Il doit pouvoir compter sur une bonne santé financière, car l’assureur doit être en mesure de couvrir les dommages des travaux pendant dix ans. L'expérience et la notoriété de l’assureur sont à prendre en compte. Un bon indicateur est sa note auprès des agences de notation. Enfin, dernier point et non des moindres ! Si le maître d’ouvrage se voit refuser sa souscription à une DO, il peut saisir le Bureau central de tarification ou BCT. Cet organisme a pour rôle d’obliger la compagnie d’assurances à proposer un contrat et de fixer le montant de la cotisation.
Commenter ce dossier
Dossiers similaires
-
Comment choisir le meilleur assureur en dommages ouvrage ? Être maître d’ouvrage, c’est-à-dire donneur d’ordre des travaux de construction ou de rénovation de sa propriété, nécessite de s’assurer pour minimiser les risques de...
-
Assurance dommages ouvrage sans maître d'œuvre : comment choisir ? Quel coût ? En France, près de 350 000 logements ont été construits en 2021 et près de 750 000 bâtiments ont été rénovés. Pour couvrir les travaux et notamment les sinistres après la fin du chantier,...
-
Assurance dommages-ouvrage extension de maison : comment choisir ? Quel coût ? Nombre de propriétaires français rêvent d’un agrandissement de leur maison. Mais attention, une extension n’est pas qu’un cube ajouté en complément d’une habitation. Il s’agit d’une...
-
Assurance dommages ouvrage maître d'œuvre : comment choisir ? Quel coût ? Pour se prémunir de dommages aux tiers et de défauts affectant les travaux à l’issue d’un chantier, les professionnels du BTP doivent souscrire des assurances.Comparateur Dommages Ouvrage !...
-
Assurance dommages-ouvrage construction de véranda : comment choisir ? Quel coût ? Le saviez-vous ? 20 % des propriétaires français souhaitent agrandir leur habitation, dont plus de la moitié par la construction d’une véranda. Agrandir plutôt que de déménager, elle est...
-
Assurance dommages ouvrage autoconstruction : comment choisir ? Quel coût ? Chaque année en France, près de 3 % des particuliers se lancent dans l’autoconstruction de leur résidence principale.Comparateur Dommages Ouvrage ! Gratuit et sans engagement !Ces mille...
-
Assurance dommages ouvrage immeuble de bureaux : comment choisir ? Quel coût ? Exercer une activité dans le secteur du BTP comporte des risques, notamment celui des sinistres affectant les travaux après leur réalisation.Comparateur Dommages Ouvrage ! Gratuit et sans...
-
Courtier en assurance dommages ouvrage : quel avantage financier ? Le courtier en assurance dommages-ouvrage est un professionnel indépendant agissant comme intermédiaire financier entre un assuré et une compagnie d’assurance.Comparateur Dommages Ouvrage !...
-
Assurance dommages-ouvrage travaux maçonnerie : comment choisir ? Quel coût ? Les travaux de gros œuvre en maçonnerie participent à la solidité d’un ouvrage dans son ensemble, à la consolidation de ses fondations ou encore à la modification de sa structure. Ceux de...
-
Assurance dommages-ouvrage construction de piscine : comment choisir ? Quel coût ? Vous avez essayé la gonflable, l’autoportée, la tubulaire, mais rien n’y fait, c’est décidément la piscine enterrée qu’il vous faut ! Puisqu’il s’agit d’une construction de gros...
-
Assurance dommages ouvrage villa individuelle : comment choisir ? Quel coût ? Selon les statistiques de l’INSEE, environ 180 000 villas individuelles sont construites en France chaque année.Comparateur Dommages Ouvrage ! Gratuit et sans engagement !Faire construire sa...
-
Assurance dommages ouvrage surélévation de maison : comment choisir ? Quel coût ? L’agrandissement d’une maison fait partie des travaux dont les Français rêvent, par les diverses possibilités qu’elle propose, et ce sans avoir à déménager. Parmi celles-ci, la...
- Lea le 19/12/2022 dans Comment évaluer la valeur de murs commerciaux ?
Je souhaite faire estimer mon local commercial Paris 20 ème de 390m2, afin de le... - Marine le 21/11/2022 dans Litige entre propriétaire et locataire : quel recours ? Comment procéder ?
J'ai un appartement et mon propriétaire refuse de toucher lui même les apl sur son... - Marie-Jo le 21/11/2022 dans France Rénov' : de quoi s'agit-il ? Qui peut profiter de cette aide ?
Est-il possible d'avoir une aide de l'état pour changer mon chauffe-eau qui se trouve en... - Olivier le 17/11/2022 dans Assurance de Prêt Relais : fonctionnement, coût, comparateur
Je souhaite connaitre le taux d'assurance pour un prêt relais de 100 K€Mon âge :... - Anne le 13/10/2022 dans 9 défauts qui font chuter le prix d'un bien immobilier à vendre !
Je suis très soucieuse, en effet j habite un grand appartement de 105 m2 très...