Maison cubique : définition, avantages et inconvénients de cette forme architecturale
Véritable innovation architecturale, la maison cubique séduit par son approche moderne et épurée, mais aussi par toutes les possibilités d’aménagement qu’elle permet, totalement sur-mesure et pratique. Rares sont aujourd’hui les catalogues de constructeurs de maisons individuelles qui ne proposent pas ce type de modèle. En voici une présentation générale, et la liste de ses avantages et inconvénients.
La maison cubique : Un petit bijou d’architecture !
C’est l’un des projets préférés des architectes. La maison cubique offre toutes les possibilités imaginables d’aménagement, suscitant ainsi l’engouement et permettant de laisser libre cour à sa créativité. Présentant un gros cube, ou plusieurs cubes de tailles variées, son aspect d’ensemble se caractérise par des lignes droites, angulaires et très épurées. Parfois, un mur est paré d’un revêtement de sol différent, type bardage bois ou peinture anthracite. Son toit est plat, permettant à nouveau de jouer sur les niveaux en en faisant un toit terrasse. Les maisons cubiques à étage donne l’impression d’un empilement de cubes, posés ci et là presque par hasard ou à la hâte. Enfin, le plain pied est généralement principalement vitré, du sol au plafond.
Elle pourra être conceptualisée par un architecte, qui saura alors travailler l’ensemble de la structure en association avec les matériaux à utiliser, le tout dans un style généralement très sobre, faisant appel à des notions de luxe. Etrangement, le rendu architectural voudra se donner des airs de simplicité extrême, presque d’ordinaire.
Si l’intervention d’un architecte sera le plus fréquent sur ce type de construction, elle peut aussi être proposée sur un catalogue de constructeur, sans fioriture personnalisée, mais malgré tout moderne, design et très tendance. Le coût de construction sera évidemment réduit en rapport à l’intervention d’un architecte.
Enfin, une entreprise de maçonnerie peut tout à fait imaginer une conception cubique, ou répondre à un besoin exprimé du client. Si la forme cubique est très simple à réaliser, l’architecte apportera sa plus-value par l’harmonie des volumes qu’il saura évidemment parfaitement doser.
Les avantages et inconvénients de la maison cubique
Comme tout type d’habitation, la maison cubique présente des avantages mais aussi quelques inconvénients. Les voici listés ci-dessous de manière non-exhaustive.
Les avantages de la maison cubique
D’abord, son principal avantage réside dans ses possibilités presque illimitées de laisser libre cours à son imagination (ou à celle de l’architecte). Ce sur-mesure permet de faire construire une maison unique, correspondant parfaitement à ses attentes et à ses besoins. On peut ajouter presque autant de cubes que l’on veut, et l’effet d’empilement peut se jouer sur 3 niveaux.
Egalement, le décalage des blocs permet de créer de nouveaux espaces extérieurs, comme une terrasse, un toit végétalisé ou encore un couloir abrité. L’aménagement est presque sans limite.
Enfin, la maison cubique est moderne et lumineuse, deux qualités qui lui permettent d’être à la pointe de la technologie et de la performance énergétique. Le soleil chauffe naturellement l’intérieur par l’intermédiaire des baies vitrées. Elle dispose généralement des dernières normes techniques et de matériaux récents, innovants même, qui lui permettent d’être passive en consommation, et pensée pour préserver l’environnement, avec des énergies renouvelables.
Les inconvénients de la maison cubique
Quelques inconvénients viennent toutefois noircir le tableau parfait de la maison cubique. D’abord son coût. Sous ses formes élégantes et raffinées, l’intervention d’un architecte se paye. Elle est obligatoire au-delà de 150 m² de surface plancher.
Egalement, le vis-à-vis reste un point noir. Aujourd’hui, les terrains à l’achat sont de plus en plus petits, plus souvent issus d’un découpage de propriété existante. Le vis-à-vis est donc souvent présent. Ses baies vitrées donnent une impression d’absence de cloisons, pour un sentiment de grandeur amplifié. Mais si ce sentiment donne l’impression d’être visible de tout son voisinage, ou à l’inverse, que cela tend les relations avec les voisins proches qui se sentent plus observés, cela n’est pas des plus plaisant et vient inverser la balance. Les maisons cubiques préfèreront être implantées sur de grands terrains sans voisin à toute proximité.
Pour finir, le toit plat de chacun des cubes sera plus sujet aux risques d’infiltration dans le temps. C’est prouvé, les toits plats subissent des infiltrations à terme, dues à l’accumulation d’eau en surface, donc d’humidité qui favorise la prolifération de mousses et champignons. Ceux-ci désagrègent la toiture et l’imprègnent d’humidité, ce qui la fait moisir et subir des infiltrations. Un entretien rigoureux de l’ensemble de la toiture sera indispensable en début d’automne et en fin d’hiver pour qu’elle reste saine.
Gare aux règles d’urbanisme
Si la maison cubique présente de nombreux avantages, notamment esthétiques indéniablement, elle n’en demeure pas moins une construction particulière qui ne répond pas aux us et coutumes traditionnels. Si certains coins plutôt huppés voient pousser ce type d’architecture comme des champignons, d’autres y sont plus réticents, voyant là une désharmonie du paysage.
Chaque commune est, a minima, tenue de respecter le Règlement National d’Urbanisme (RNU), dont les règles en vigueur s’appliquent sur tout le territoire. Toutefois, certaines communes ou intercommunalités peuvent faire le choix de mettre en place un Plan d’Occupation des Sols (POS) ou un Plan Local d’Urbanisme (PLU) pour restreindre, conditionner ou cadrer davantage la construction du secteur. De fait, une commune peut tout à fait refuser ce type de demande de permis de construire sur l’argument d’homogénéisation obligatoire des nouvelles constructions avec l’environnement.
Cela sera par exemple le cas d’un quartier avec des toits uniquement en tuiles ou uniquement en ardoises, où l’implantation d’une maison avec toit plat sera systématiquement refusée. Autre exemple, certaines communes refusent certains types de revêtements muraux extérieurs.
Dossiers similaires
- Clôture mitoyenne : quelles sont les règles à respecter ? Vous envisagez de clôturer votre terrain et la solution qui vous semble la plus simple est l’implantation d’une clôture mitoyenne ? Celle-ci a pour particularité d’être implantée sur la...
- Quels sont les effets d'une exposition au plomb ? Risques et précautions Le plomb est un métal qui est utilisé depuis très longtemps, mais qui est toxique lorsque qu'il est ingéré ou inhalé. Il est en particulier la cause de la survenue de saturnisme (une...
- Qu'est-ce qu'un bailleur ? Quelles obligations ? Lorsqu’une personne devient locataire d’un bien immobilier, elle signe un bail, qui peut recouvrir plusieurs natures (habitation, commercial, mixte). Le locataire et le bailleur sont alors tenus...
- Comment calculer le prix d’un terrain non constructible ? Il peut être intéressant d'envisager d'acheter un terrain non constructible, c'est-à-dire qui fait l'objet d'une interdiction d'y bâtir, quel que soit le type d'immeuble, pour, par exemple, en...
- Acheter ou vendre entre particuliers : avantages et inconvénients L’acquisition et la cession de biens immobiliers de particulier à particulier suscite de plus en plus d’intérêt. Certes, acheter ou vendre une maison ou un appartement entre particuliers...
- Refus du permis de construire : quels recours, quelles solutions ? Une demande de permis de construire peut parfois se solder par un refus. Vous êtes certain que votre dossier est conforme ? Vous estimez que la décision n’est pas fondée ? Trois solutions...
- Comment obtenir une copie d'un acte établi par un notaire ? Les notaires sont des officiers publics chargés par l'État d'authentifier certains actes comme, par exemple, les contrats de mariage, les ventes de biens immobiliers, les donations, etc. Les...
- Peut-on donner une maison ou un appartement à ses enfants ? Il est possible, de son vivant, de donner à ses enfants un bien immobilier. Il peut s’agir d’une maison, d’un appartement ou de tout autre type de logement. Ce peut être un bien détenu...
- Combien faut-il d'appartements en location pour devenir rentier ? Considéré comme une valeur sûre, l’immobilier séduit toujours autant les Français. Ce placement est également un moyen de se verser des revenus complémentaires. Devenir rentier n’est...
- Mieux vaut acheter que louer son logement : vrai ou faux ? 58 % de ménages sont propriétaires de leur logement en France, et en particulier d'une maison individuelle. Devenir propriétaire de son logement reste l'un des projets de vie le plus plébiscité....
- Quels sont les cas ou je peux donner congé à mon locataire ? Si vous louez votre logement, vous avez la possibilité de donner congé à votre locataire dans plusieurs situations, et en respectant des règles précises de forme et de délai : pour vendre votre...
- Comment choisir son syndic de copropriété ? D’après de récents sondages, moins d’un quart des copropriétaires se disent satisfaits de leur syndic de copropriété. Un résultat regrettable lorsque l’on sait que ce service doit assurer...