Les derniers dossiers dans la rubrique Locataire - Page 2

Mon propriétaire refuse de me rendre ma caution : que faire ? Lors de la location d’un logement, qu’il soit loué vide ou meublé, le propriétaire peut demander au locataire de lui verser un dépôt de garantie, soit une somme d’argent, que l’on appelle communément...
Discrimination lors d'une recherche de logement : que faire ? Comme dans bien d’autres domaines, toute discrimination dans le logement est interdite par la loi. Ainsi, un logement ne peut pas être refusé à un candidat au titre de critères injustes et illégaux...

Comment rédiger un contrat de sous-location ? On appelle sous-location la mise à disposition par un locataire de son logement, en entier ou en partie, en contrepartie d’un versement d’argent. La sous-location est autorisée à partir du moment où...
APL : comment savoir si on peut y avoir droit ? Quel montant ? L’APL, Aide Personnalisée au Logement, est une des aides au logement versée par l’État français par l’intermédiaire de la CAF Caisse d’Allocations Familiales ou de la MSA Mutualité Sociale Agricole....

Un bail verbal a-t-il une valeur juridique ? On appelle bail verbal, un contrat de location entre un propriétaire et un locataire qui n’a pas fait l’objet d’un contrat de forme écrite. Selon une loi du 6 juillet 1989, un bail doit normalement...
Locataire : que faire si votre propriétaire refuse de faire des travaux indispensables ? Le bail signé lors de la location d’un bien immobilier définit et recense les droits et les obligations du propriétaire et du locataire. Parmi ces obligations, figure notamment pour le bailleur...

Le logement intermédiaire : un dispositif de location entre HLM et parc privé Pour les salariés qui disposent de revenus moyens et pour les jeunes actifs qui ont des revenus trop élevés pour pouvoir prétendre à un logement social, il est souvent difficile de se loger, surtout...
Locataire : comment préparer son état des lieux de sortie ? Lorsqu’un locataire quitte le logement qu’il occupe, après avoir donné son préavis de départ à son propriétaire ou à un tiers qui gère la location du logement, un état des lieux de sortie de...

Locataire : comment poser son préavis de départ ? Qu’il occupe un logement dans le secteur privé ou social, qu’il réside dans un logement vide ou meublé, un locataire peut à tout moment quitter son lieu d’habitation à condition de prévenir son...
Devenir éco-locataire : 6 pistes à explorer et faciles à mettre en œuvre Faire en sorte de minimiser au maximum son impact sur l’environnement, pour le préserver, et de lutter contre le réchauffement climatique, est aujourd’hui l’affaire de tous. Pour cela, il est...

Qu’est-ce que le Dalo, le droit au logement opposable ? L’État est garant du droit au logement vis-à-vis des personnes de nationalité française, ou titulaires d'un droit ou d'un titre de séjour en cours de validité, qui n’ont pas la possibilité de se...
Sous-location : peut-on sous-louer un bien immobilier ? Quelles règles ? Quels risques ? Lorsqu’un locataire s’absente pour une certaine durée de son logement ou lorsqu’il n’en occupe pas une partie, il peut envisager de le sous-louer à un tiers. Cette solution peut en effet lui...

Encadrement des loyers : quelles sont les villes concernées ? L’encadrement des loyers est un dispositif mis en place sur le principe du volontariat au sein de grandes villes qui s’inscrivent dans une zone tendue, c’est-à-dire au sein desquelles l’offre en...
La garantie Visale : quel fonctionnement de cette caution gratuite pour locataire ? Lorsque vous recherchez à louer un bien immobilier, le bailleur va vous demander une caution, c’est-à-dire une personne physique ou morale qui s’engage à payer le loyer à votre place en cas de...

Studio, T1, T1 bis : quelles différences ? F1, F1 bis, T1, T1 bis, studio, il y a de quoi en perdre son latin entre toutes ces appellations très utilisées dans le domaine immobilier. Alors concrètement, quelles sont les différences entre un...
Avant de signer son bail : 5 points à vérifier pour une location heureuse Que vous soyez bailleur ou locataire, il est important d’apporter un soin particulier à la rédaction du bail de location. Celui-ci engage les deux parties et permet de définir leurs obligations...

Louer un appartement de particulier à particulier : 8 erreurs à ne pas faire De nombreuses personnes souhaitant trouver un appartement en location préfèrent se tourner vers les annonces de particulier à particulier (PAP). Le principal intérêt est économique puisqu’elles...
Comment trouver une location ? 8 conseils et astuces Il n’est pas toujours facile de trouver une maison ou un appartement à louer dans un délai raisonnable. Et lorsque le besoin se fait urgent, c’est encore plus problématique. Dans un cas comme dans...

Colocation : quelles règles régissent ce type de location ? Lorsqu’un logement est occupé en tant que résidence principale et loué par plusieurs locataires constituant des foyers distincts, on parle de colocation. C’est une solution pour laquelle optent de...
Litige avec une agence immobilière : quels sont les recours ? Que l’on soit propriétaire ou locataire, que l’on soit le vendeur ou l’acheteur, nous aurons souvent affaire à une agence immobilière. A priori, l’agence immobilière agit dans le respect des lois et...

Quelle différence entre un dépôt de garantie et une caution ? Lors de la mise en place d’un bail immobilier locatif, les propriétaires se protègent en cas de dégradation des locaux et / ou d’impayés de loyers. Le plus souvent, pour garantir la rentabilité de...
Loi Carrez et surface privative : principe, superficie et type de logement La loi Carrez sert à mesurer la surface privative d’un logement ou d’un local situé en copropriété, aussi bien horizontale (appartement) que verticale (maison). C’est un indicateur obligatoire à...

Résiliation de bail d'un logement : procédure et lettre type Que vous soyez locataire ou propriétaire d’un logement, vous ne pouvez pas donner congé comme bon vous semble pour quitter la location ou la reprendre. Des procédures, encadrées par la loi du 6...
Location : peut-on quitter son logement sans préavis ? Une famille qui s’agrandit, une opportunité professionnelle, une séparation, ou simplement l’envie d’un nouveau chez-soi sont tout autant de raisons qui peuvent motiver le choix d’un déménagement....

Qu'est-ce qu'une caution solidaire ? Dans quel cas est-elle utile ? Une caution solidaire désigne la personne, physique ou morale, qui prend un engagement envers deux contractants signataires d’un contrat. Concrètement, elle accepte sans équivoque de se substituer à...
Comment trouver un logement social rapidement ? En France, il existe un peu plus de 5 millions de logements sociaux selon les données publiées par le ministère de la Transition écologique en charge du logement, et plus de 11 millions de personnes,...

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