Les conseils du Mag de l'Immobilier - Page 29

Acheter en viager : quel fonctionnement ? Avantages et inconvénients Que vous soyez vendeur ou acheteur d’un bien immobilier, le viager peut être opportun pour votre situation. De quoi s’agit-il, comment ça fonctionne, quels sont les avantages et inconvénients... Dans Acheter un bien immobilier
Acheter en copropriété : 5 erreurs à ne pas faire Dans les villes, l’achat en copropriété est courant, et sera systématique lorsque vous jetterez votre dévolu sur un appartement. On parle alors de copropriété verticale. Dans les villages ou... Dans Acheter un bien immobilier

Investir en SCPI pour compléter sa retraite : bonne ou mauvaise idée ? De plus en plus de personnes se tournent vers les SCPI, ayant pour objectif de compléter leur retraite. Investir en SCPI peut s’avérer une bonne solution, mais comme on le dit dans le domaine... Dans SCPI
Regrouper un crédit conso et un crédit immobilier : avantages et fonctionnement Contracter plusieurs crédits peut déséquilibrer un budget et expose au risque de surendettement. Pour s’en sortir, il est possible de regrouper tous les emprunts en un seul, même s’il... Dans Rachat de Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !

Acheter un logement sur plans : 7 erreurs à ne pas faire L’achat sur plan, ou en VEFA Vente en l’État Futur d’Achèvement possède bien des avantages. En effet, il s’agit de logements généralement situés dans des quartiers recherchés, neufs,... Dans Acheter un bien immobilier
Quel rendement attendre d'un investissement en SCPI ? Le secteur des Sociétés Civiles de Placement Immobilier n’est pas parmi ceux qui ont le plus souffert de la crise sanitaire. On constate certes un effritement du rendement des SCPI sur les... Dans SCPI

LMNP : quelle est la fiscalité des revenus locatifs ? Location en meublé ou en non meublé, telles sont les possibilités de louer un appartement ou une maison pour obtenir des revenus locatifs. Le propriétaire bénéficie d’un statut... Dans Défiscalisation Immobilière
Epargne logement : bonne stratégie pour un achat dans plus de 10 ans ? Pour mettre de côté en vue d’acheter un logement ou d’effectuer des travaux, le PEL Plan d’Épargne Logement est a priori le produit bancaire parfait. Il permet de se constituer une épargne... Dans Propriétaire

Une SCPI sans délai de jouissance, est-ce que ça existe ? Les personnes souhaitant épargner peuvent opter pour l’achat de parts d’une SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier. La rémunération moyenne dont il est possible de profiter est... Dans SCPI
Quelle est la fiscalité des SCPI ? Chaque année, un porteur de parts SCPI reçoit de la société de gestion un document indiquant les chiffres à déclarer. Il s’agit des revenus locatifs distribués par la Société Civile de... Dans SCPI

Comment défiscaliser sa résidence secondaire ? L’acquisition d’une résidence secondaire est un investissement supporté à 100 % par les propriétaires. Les dispositifs de déduction fiscale, comme les crédits d’impôt,... Dans Défiscalisation Immobilière
Acheter un bien immobilier aux enchères : est-ce vraiment un bon plan ? Les ventes aux enchères dans l’immobilier sont loin d’être connues de tous. Pourtant, elles peuvent donner lieu à de bonnes affaires, comme dans les films. Comment fonctionne une vente aux... Dans Acheter un bien immobilier

Prêt immobilier : pourquoi présenter ses quittances de loyer ? Pour accorder un prêt immobilier, les banques analysent divers paramètres dont la situation professionnelle de l’emprunteur, ses revenus et ses charges, son apport personnel, son passif bancaire... Dans Crédit Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Expulsion locative : quel fonctionnement ? Que dit la loi ? En être obligé à expulser son locataire en raison de loyers impayés, voici sans doute la pire hantise de nombreux propriétaires bailleurs. Car la procédure d’expulsion n’est agréable pour... Dans Propriétaire

Déclaration de travaux : quels sont les seuils ? Peut-on s'en passer ? La réglementation sur les travaux à réaliser dans un bien immobilier est drastique. Y déroger expose à des sanctions. Mieux vaut donc, effectuer sa déclaration de travaux en temps et en heure... Dans Travaux & Rénovation
Immobilier : acheter en zone rurale, est-ce vraiment intéressant ? Longtemps boudé, le marché de l’immobilier rural est aujourd’hui reboosté, les épisodes successifs de confinement sur fond de crise sanitaire ayant largement participé à ce nouvel intérêt... Dans Acheter un bien immobilier

Quelle assurance prêt immobilier pour un investissement locatif ? Quel que soit le bien immobilier que vous envisagez d’acheter, dès lors que vous avez recours au crédit pour le financer, la banque vous demandera systématiquement une assurance de prêt... Dans Assurance Prêt Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Quelles différences entre les dispositifs LMNP et LMP ? Il peut être difficile de choisir entre le statut de LMNP et celui de LMP lorsque l’on souhaite investir dans l’immobilier locatif et profiter d’une fiscalité avantageuse. Similaires sur... Dans Défiscalisation Immobilière

Assurance emprunteur sans visite médicale : est-ce possible ? Avec l’octroi d’un prêt immobilier, les banques exigent la souscription d’une assurance emprunteur. Pour déterminer le niveau de couverture adéquate, un questionnaire médical doit être... Dans Assurance Prêt Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Copropriété : le syndic est-il une obligation ? Dans une copropriété horizontale ou verticale, le syndic est primordial. Il joue en effet un rôle essentiel pour les immeubles et maisons de la copropriété. Le syndic gère l’administration,... Dans Propriétaire

Surpoids ou obésité et assurance de prêt immobilier : comment gérer ? En France, malgré une légère tendance à la baisse, la prévalence des personnes en situation de surpoids est de 30 % en 2020. Celle des Français dits obèses est de 17 % avec un indice de masse... Dans Assurance Prêt Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Le droit de passage : principe, qui le décide, comment le contester ? Le droit de passage est une des servitudes les plus usuelles. Il s’agit d’un type de servitude discontinue, puisque c’est l’homme qui en a l’usage. Le droit de passage régit les relations... Dans Propriétaire

Assurance emprunteur pour primo-accédant : comment la choisir ? Acheter un bien immobilier pour sa résidence principale nécessite dans la majorité des cas un prêt immobilier. Pour son octroi, les banques exigent diverses conditions dont l’adhésion à une... Dans Assurance Prêt Immobilier : simulateur et comparateur gratuit !
Quelle différence entre un dépôt de garantie et une caution ? Lors de la mise en place d’un bail immobilier locatif, les propriétaires se protègent en cas de dégradation des locaux et / ou d’impayés de loyers. Le plus souvent, pour garantir la... Dans Locataire

Loi Carrez et surface privative : principe, superficie et type de logement La loi Carrez sert à mesurer la surface privative d’un logement ou d’un local situé en copropriété, aussi bien horizontale (appartement) que verticale (maison). C’est un indicateur... Dans Locataire
Défiscalisation Censi-Bouvard : principe et fonctionnement Créé en 2012, le dispositif Censi-Bouvard est un mécanisme de défiscalisation immobilière pour les investisseurs. Très intéressant d’un point de vue fiscal, il devrait prendre fin le 31... Dans Défiscalisation Immobilière

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